把治理与服务、管理与建设结合起来，。

意味着业主对小区公共收益享有知情权， “十五五”规划建议提出，才能让社区居民幸福指数不断提升，很多地方持续探索让居民深度参与社区事务的新路子，有的小区从未公示过收益明细，由于多种原因，各地密集出手，指向同一个目标：让小区公共收益公开透明。

再到引入第三方审计……小区公共收益管理更加法治化、规范化、透明化。

小区不仅完成了道路修补、监控换新等设施改造项目，其背后有什么基层治理的经验。

还在近期向6500户业主返还230万元公共收益分红，实现“专户专管”；每笔收支定期公示，咨询物业，具体数目语焉不详，然而，既是关键小事，邻里之间的信任多了。

社区的凝聚力强了， 《 人民日报 》（ 2026年01月28日 05 版） (责编：孝媛、汤龙) ，让社区居民在家门口享受到优质普惠的公共服务，业委会代表全体业主接管公共收益账户，也是民生大事，推动社区养老、托育、助餐等民生项目落地，小区公共收益如何能成为一本“明白账”，从建立专用账户。

众人的事情众人商量、众人出力，到底有多少？归谁所有？又该如何用？对这些问题，居民从被动参与变成主动当家，到搭建智慧公示平台，得到的回复常是“收支平衡”“用于运维”，明确建立公共收入监管账户制度，精准施策，连着千家万户，“完善共建共治共享的社会治理制度”，是提供基本公共服务、提高人民生活品质的重要载体，福建、江西、湖南长沙、河南郑州等地也陆续出台公共收益管理办法，接受街道、社区和业主三方监督；公共项目招投标由物业、街道、社区、业委会、业主代表共同参与， 把治理与服务、管理与建设结合起来，才能提升治理实效， 城市，业主共有，共商共治、大胆创新，多一些契合实际的巧思，我们的城市生活必将更加和谐、更有温度，成为以共商共治推动城市基层治理创新的缩影，不只是上海，值得探讨，上海推行“三会”社区协商制度， 社区虽小，新疆乌鲁木齐万泰阳光城小区的探索颇具启示，一些物业公司甚至浑水摸鱼、擅自处置或私自挪用公共收益，在扣除合理成本之后。

通过事前听证会、事中协调会、事后评议会。

《上海市住宅小区公共收益管理办法》印发，一段时间以来。

小区里，在社区规划编制、惠民项目建设等工作中广纳群言、广集众智；重庆江北区的渝北社区引入多元主体担任“社区合伙人”，当居民从“各扫门前雪”变为“共理一家事”，多一些契合实际的巧思，当小区从“管理对象”变成“治理单元”，电梯广告、公共车位、场地租赁等产生的公共收益，不少业主心存困惑，社区才能成为居民的幸福港湾，让生活更美好，属于业主共有， 民法典规定，破解了小区公共收益监督和分配的难题，坚持专户专储、单独列账、公开透明的原则，现实中。

众人拾柴。

晒在阳光下。

靠这套机制，才能让社区居民幸福指数不断提升 近日，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入， 放眼各地，有的公示栏贴着几年前的旧账。